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[추천수익형부동산] 서울 서초구 근린시설 外

입력 2019-02-27 15:32   수정 2019-02-27 15:32

1. [근린시설] 서울 서초구 방배동 978-10 근린시설. 2003년 10월 준공. 5층 건물. 토지면적 391.9㎡, 건물면적 715.2㎡.

지하철 2호선 방배역(백석예술대)이 도보 7분 거리. 물건 인근으로 방배1동 주민센터, 서울방배1동 우편취급국, 방배1파출소, 도구머리공원, 백석예술대학교 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 1억8000만원, 월세 965만원의 임차인이 상가건물임대차 현황서 상 등재돼 있음. 임차인의 모두 대항력이 없어 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.

2. [오피스텔] 서울 구로구 구로동 170-5 우림이비지센타 14층 1405호 오피스텔. 2003년 2월 준공. 14층 건물 중 14층. 전용면적 593.4㎡. 지하철 2호선 구로디지털단지역(원광디지털대)이 도보 9분 거리. 구로3동 주민센터, 구로디지털단지 우체국, 이마트, 대림중앙시장, 명지성모병원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없으며, 전입세대조사서 및 상가임대차 현황서 상 등재된 기록은 없음. 낙찰자에게 인수되는 특별한 권리는 없을 것으로 보임.



3. [오피스텔] 인천 부평구 삼산동 463-2 삼산노블시티프라자 5층 504호 오피스텔. 2013년 12월 준공. 8층 건물 중 5층. 전용면적 55.3㎡. 지하철 7호선 굴포천역이 도보 3분 거리. 삼산2동 행정복지센터, 인천삼산경찰서, 롯데마트, 인천삼산월드체육관, 글로리병원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 보증금 1250만원, 월세 125만원의 임차인이 상가건물임대차 현황서상 점유 중. 권리분석상의 하자 및 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보임.

[이번 주 추천수익형부동산]

용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가
    대비(%)
입찰 및 사건번호
개찰일
근린상가 서울  서초구 방배동 978-10 715 5,233 4,187 80% 03월  07일 2018-1187
아파트형공장 서울  구로구 구로동 170-5 우림이비지센타 14층 1405호 593 2,309 1,847 80% 03월  12일 2018-3622[1]
상가 경기  포천시 신읍동 43-20 ,-18,-48 예원프라자 1동 6층 601호 233 317 155 49% 03월  06일 2018-10480[1]
근린상가 경기  포천시 신읍동 397-1 1동 978 2,038 999 49% 03월  06일 2018-16587
오피스텔(업무용) 인천  부평구 삼산동 463-2 삼산노블시티프라자 5층 504호 55 216 106 49% 03월  07일 2018-503578[1]
아파트 서울  강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 108동 4층 401호 62 785 785 100% 03월  06일 2018-104051
아파트 서울  중랑구 면목동 173-21 ,-157,-169 진성그린건설테라스 6층 603호 40 288 288 100% 03월  11일 2018-7481
아파트 경기  수원시 영통구 매탄동 810-2 동남 2동 15층 1503호 29 194 136 70% 03월  07일 2018-512197
(자료:지지옥션)

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