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[추천수익형부동산] 서울 강남구 오피스텔 外

입력 2018-12-06 06:00

1. [오피스텔] 서울 강남구 청담동 4-1, -2, -5, -6, -7, -8, -9, -12, -13, -14 피엔폴루스 20층 2004호. 2007년 7월 준공. 23층 중 20층. 전용면적 133.7㎡. 분당선 압구정로데오역, 7호선 분당선 환승역인 강남구청역 에서 도보 10여분 거리. 청담동주민센터, 청담2치안센터, 영동119안전센터, 압구정노인복지센터, 강남구청소년수련관, 청담근린공원 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문한 결과 2004호 거주자의 부재와 관리 회사의 비협조로 조사를 할 수 없었으나 현재 소유자 점유인 것으로 알려짐. 권리분석 상의 하자 및 매각 후 인수사항은 없을 것으로 예상됨.



2. [오피스텔] 서울 중랑구 망우동 508-2, 508-3, 508-4, 508-5 효성써너스빌에코 6층 616호. 2016년 6월 준공. 19층 건물 중 5층. 전용면적 18.5㎡. 경의중앙선 망우역에서 3분 거리, 경의중앙선과 7호선 환승역인 상봉역과 도보 10여분 거리. 상봉터미널, 망우지구대, 망우119안전센터, 서울선병원, 이마트, 코스트코코리아 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했으나, 현재 4000만원의 월세 25만원에 임차 중. 임차인이 후순위이나 소액임차인으로 최우선변제를 받을 수 있다는 점에서 명도의 난이도가 어렵지는 않을 것으로 파악됨.



3. [아파트형공장] 인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 5층 공존-507호 아파트형공장. 2005년 11월 준공. 15층 건물 중 5층. 전용면적 122.4㎡. 금호동복지센터가 자리하며 문래중, 관악고, 영문초 등이 인접. 법원의 조사관이 현장 방문 조사한 결과 현재 스카이웍스라는 법인이 보증금 150만원에 전부 임차중인 것으로 보임. 본 사건은 권리상의 하자 및 매각 후 인수사항은 없을 것으로 예상됨.



[이번 주 추천수익형 부동산]

용도 소재지 건물 감정가(백만원) 최저입찰가(백만원) 감정가
    대비(%)
입찰 및 사건번호
개찰일
오피스텔(업무용) 서울  강남구 청담동 4-1 ,-2,-5,-6,-7,-8,-9,-12,-13,-14 피엔폴루스 20층 2004호 134 2,460 1,968 80% 12월  11일 2015-17808
오피스텔(주거용) 서울  중랑구 망우동 508-2 ,508-3,508-4,508-5 효성써너스빌에코 6층 616호 18 131 105 80% 12월  17일 2018-6358
오피스텔(업무용) 경기  의정부시 의정부동 486-4 덕암 5층 503호 75 156 109 70% 12월  10일 2018-15713
아파트형공장 인천  서구 오류동 1656-1 블루텍 5층 공존-507호 122 318 223 70% 12월  10일 2018-505802
아파트형공장 인천  연수구 송도동 172-1 송도테크노파크아이티센터 31층 S3101호 296.00 881 617 70% 12월  13일 2017-514212[1]
아파트 서울  강서구 화곡동 1159 우장산아이파크이편한세상 118동 8층 804호 85 852 852 100% 12월  11일 2018-5642
아파트 서울  강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 사우스윙동 18층 1801호 195 4,630 4,630 100% 12월  11일 2017-103383
아파트 경기  안산시 단원구 고잔동 671 주공 804동 9층 902호 67 231 162 70% 12월  11일 2018-735
(자료:지지옥션)

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