글로벌 부동산종합서비스회사 체스터톤스코리아는 지난 7월 1일부터 9월 30일까지 서울지역 연면적 5만㎡ 이상 프라임 오피스를 조사한 결과 공실률이 8.8%로 집계됐다고 13일 밝혔다. 이는 전분기보다 0.3%포인트 증가한 수치다.
권역별로 보면 도심권 공실률은 9.5%로 전분기보다 1.5%포인트 증가했다.
강남권역 공실률은 6.6%로 전분기보다 0.5%포인트 늘었다. 강남N타워와 선릉889타워가 준공되면서 공실률이 크게 상승할 것이라는 우려가 나왔지만, 롯데자산개발 공유오피스인 ‘워크플렉스’나 위워크(WeWork) 등 공유오피스 확장이 전체 공실률을 다소 낮췄다.
여의도권역의 공실률은 10.4%로 서울 권역 중 유일하게 전분기보다 0.7%포인트 하락했다.
서여의도와 여의도 기타지역에 중소형 사무실 공급됐고 마포 포스트 타워의 사용 승인이 확정된 것이 영향을 미쳤다.
Three IFC에 국내 자산운용사와 글로벌 주류업체가, FKI타워에는 국내 금융 업체가 입주한 점도 공실률 하락에 한몫했다.
3분기 서울 오피스 부동산의 매매가는 3.3㎡당 평균 2109만278원으로 전분기보다 3.0%포인트, 지난해 3분기보다 3.2%포인트 상승했다.
권역별로는 도심권역 2203만7655원, 강남권역 2272만7763원, 여의도권역 1850만5415원이다.
김동현 기자 gaed@viva100.com
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