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올해 전국 청약시장에서 1순위 청약자 10명 중 7명은 대형 건설사 아파트를 선택한 것으로 나타났다.
14일 부동산 정보제공업체 부동산R114 자료를 보면, 올해 1분기(1~3월) 전국 분양단지의 전체 1순위 청약자 19만515명 중 약 74.01%(14만991명)가 대형건설사 아파트에 몰렸다.
세부적으로 보면 3월 현대건설과 금호건설이 청주 사직동 일원에 분양한 ‘힐스테이트 어울림 청주 사직’은 1순위 청약 결과 1306가구(특별공급 제외) 모집에 4561건의 청약통장이 몰려 평균 3.49대 1의 경쟁률을 기록했다. 2월 포스코이앤씨 컨소시엄이 전북 전주 서신동 일원에 분양한 ‘서신 더샵 비발디’는 1순위 청약 결과 644가구(특별공급 제외) 모집에 3만5797건의 청약통장이 몰려 평균 55.6대 1의 경쟁률을 보였다.
일반적으로 대형 건설사는 국토교통부가 공시하는 ‘2023년도 건설업체 시공능력평가’ 기준 상위 10개사를 가리킨다. 지난해 7월 국토교통부 자료에 따르면 시공능력평가 상위 10개사는 △삼성물산 △현대건설 △대우건설 △현대엔지니어링 △GS건설 △DL이앤씨 △포스코이앤씨 △롯데건설 △SK에코플랜트 △호반건설 순으로 나타났다.
업계에서는 수요자들 사이에서 대형 건설사 아파트가 상품성이 높다는 인식과 브랜드 인지도 때문에 수요가 몰린다는 분석이다. 이와 함께 최근에는 건설사의 재무 안정성이 중요한 요소로 꼽히면서 대형 건설사에 대한 선호도가 더욱 높아진 것으로 풀이된다.
대형 건설사 단지들의 경우 시세 상승폭도 높게 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 대우건설이 시공한 강원도 춘천시 온의동 ‘춘천센트럴타워 푸르지오’ 전용면적 84㎡은 올해 2월 8억원에 거래됐다. 지난해 9월 동일 면적이 7억500만원에 거래된 것과 비교하면 7개월 만에 9500만원이 오른 것이다.
현대건설이 시공한 대구 수성구 범어동 ‘힐스테이트범어센트럴’ 전용면적 84㎡는 지난해 12월 8억5000만원에 거래가 이뤄졌다. 지난해 2월 동일 면적이 7억9000만원에 거래된 것보다 6000만원 올랐다.
업계 관계자는 “본래 10대 건설사가 시공한 단지들은 인기가 많았지만, 부동산 양극화 현상이 심화되다 보니 안정적이고 가격 변동에도 큰 타격 없는 대형건설사에 이목이 집중되는 것으로 보인다”며 “1분기 청약 결과에서 대형건설사에 대한 선호도가 극명하게 나타난 만큼 연내에도 인기가 계속될 전망”이라고 말했다.
이런 가운데 대형 건설사 브랜드 단지들이 잇따라 분양을 앞두고 있다. 현대건설은 이달 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 선보이는 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’ 분양에 나선다. 이 단지는 총 2개 블록으로 구성되며, △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1272가구 규모로 조성된다.
대우건설은 4월 강원도 원주시 원동 일원 다박골 주택재개발 정비사업을 통해 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’을 분양할 예정이다. 이 단지는 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 17개 동 총 1502가구 규모이며 이중 전용면적 59~108㎡ 1273가구를 일반분양으로 공급한다.
이밖에 GS건설과 한화 건설부문은 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축 사업을 통해 ‘운암자이포레나 퍼스티체’를 분양중이며, 롯데건설은 경기도 광명시 광명 9R구역 주택재개발을 통해 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’를 분양할 예정이다.
문경란 기자 mgr@viva100.com 기자의 다른기사보기 >