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| 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 상업시설 내부 투시도 |
제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 상업시설은 총 7개동, 지상 1~2층, 172개 점포 규모로, B블록 상업시설과 합쳐 향후 200여개 이상의 점포 규모의 대규모 상업시설이다. 주변에 대표할만한 상권이 없어 향후 주변 수요를 끌어모으는 지역 대표 상권이 형성될 전망이다.
특히 해당 상업시설은 바로 옆으로 사람들을 끌어모으는 앵커시설인 효성문화공원과 효성수영장이 함께 들어설 예정으로 이와 연계한 상권 활성화도 예상된다. 공공기여·기반시설인 효성문화공원과 효성수영장을 이용하는 방문객들의 상권 유입을 기대해볼 수 있으며, 인근에 홈플러스와 이마트, CGV 등도 가까워 해당 상권의 수요까지 단지 내 상업시설로 흡수가 가능할 것으로 분석된다.
배후수요도 풍부하다. 총 1440가구 규모의 대단지 입주민 고정수요를 독점적으로 확보했으며 인근 1.5km 내 약 3.4만여 가구의 배후수요를 갖추고 있다. 여기에 계양구 내에서 활발하게 진행 중인 정비사업을 통해 발생될 주거수요의 유입도 기대해볼 수 있다.
실제 인근 효성도시개발구역(3998가구) 사업이 진행 중이며, 이미 입주를 마친 ‘e편한세상계양더프리미어’ 1646가구, ‘힐스테이트자이계양’ 2371가구가 가까이 있어 수천가구에 달하는 입주민들이 이용하는 중심 상권을 형성할 전망이다. 여기에 인근 부평국가산단 등 근로자 약 1만여 명 출퇴근 유동인구도 기대해볼 수 있다.
인근 한 공인중개사는 “주변에 마땅히 큰 상권도 없고, 상권 노후화가 많이 진행된 상태라 업종도 다양하지 않아 새로운 상권을 찾는 사람들이 많다”며 “제일풍경채 계양 위너스카이 상업시설은 규모도 크고 최근 트렌드에 맞게 건물 외관이나 동선 등이 설계돼 주변 주거단지에서 찾아오는 수요자들뿐 아니라 주말 지역 명소로도 자리 잡을 것 같다”고 말했다.
MD구성 역시 규모에 걸맞게 남녀노소 전 세대를 아우르는 다채로운 구성으로 병원, 은행, 마트, 학원 등을 모두 누릴 수 있도록 할 계획이다. 또한 세련된 외관 설계 디자인을 적용하고, 효율적인 동선 배치를 통해 방문객이 오랫동안 체류할 수 있는 형태로 다양한 볼거리와 즐길거리가 가득한 공간으로 꾸며진다.
인천 계양구 효성동에 거주하고 있는 A씨는 “중심상권인 부평역 근처는 멀고, 작전역 주변은 상권도 좀 노후됐고 규모가 크지 않아서 잘 가지 않게 되는데, 적절한 위치해 대규모 상권이 생긴다고 해서 기대하고 있다”며 “음식점이나 카페도 좋지만 아이들이 아직 어려서 병원이나 학원 등 다양한 상가들이 들어오면 좋겠다”고 말했다.
제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 상업시설의 견본주택은 인천광역시 서구 가정동(가정역 인근) 일원에 위치해 있다.
채훈식 기자 chae@viva100.com
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