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| 푸르지오 스타셀라49 조감도. |
인천 아파트값이 상승곡선을 이어가고 있다. 한국부동산원 ‘9월 1주 전국 주택가격동향조사’에 따르면, 9월 1주 인천 아파트 매매가격은 0.13% 상승했다. 이는 지난 4월 마지막 주부터 19주 연속 상승세를 타는 모습이다.
최근 서울발 아파트값 상승세가 수도권 전역으로 번지고 있는 가운데, 인천의 경우 지역경제 활성화 및 신규 인구 유입을 촉진해 줄 대규모 개발 호재들이 가시화되고 있다는 점 역시 집값 상승의 촉매로 작용한 결과라는 평가다.
특히, 그 중심에 있는 곳은 바로 ‘청라국제도시’다. 청라국제도시는 지하철 7호선 연장선을 비롯해 스타필드 청라, 코스트코 청라, 청라 의료복합타운, 하나금융타운 등 교통, 편의, 의료, 업무 등 다양한 호재들이 동시다발적으로 진행되며 인구 유입이 늘며 지역 위상이 높아지고 있다.
실제로, 인천경제자유구역청의 인구통계를 보면, 2024년 7월 말 기준, 청라국제도시 인구는 11만5524명이다. 이는 당초 청라국제도시의 계획인구였던 9만명을 훌쩍 뛰어넘은 수치다.
이처럼 늘어난 인구는 청라국제도시 내 개별 아파트값도 크게 끌어올렸다. 부동산 빅데이터 업체아실에 따르면, ‘청라한화꿈에그린’ 전용면적 136㎡형은 지난달 17일 11억7000만원에 거래되며 동일 평형 최고가를 경신했다. 2012년 입주 당시 4억원대에 거래되었는데, 12년 사이 무려 3배 가까이 오른 모습이다.
특히 최근 상승기세가 남다르다. ‘청라푸르지오’ 전용면적 114㎡형은 지난달 2일 11억1500만원에 거래됐다. 동일 평형 직전거래가가 7월 25일, 9억4000만원 인 것과 비교하면 열흘도 되지 않아 1억7500만원이나 오른 모습이다.
한 업계 전문가는 “청라국제도시의 집값은 올해 초까지 약세를 보였지만, 최근 수도권의 회복세와 함께 상승 기대감이 높아지며 매매와 전세가 모두 동반 상승세”라며 “특히, 지난 7월 코스트코 청라점이 개장했고, 앞으로도 배후수요가 더 늘어날 수 있는 호재가 많아 상승 여력은 큰 편으로 보인다”고 말했다.
이에 따라 청라 국제도시 내 신규 분앙 단지에 대한 관심도 높아지고 있다. 특히 그 중에서도 대우건설이 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 짓는 ‘푸르지오 스타셀라49’에 대한 수요자들의 관심이 남다르다.
‘푸르지오 스타셀라49’는 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실로 구성되며, 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실 규모다.
이곳은 청라 내에서 진행 중인 각종 개발 호재를 모두 누리기 좋은 입지에 위치함에 따라 실수요는 물론이고, 투자수요까지 집중되고 있다는 분석이다.
실제로, 단지 바로 앞에 돔구장을 품은 복합유통시설로 개발되는 스타필드 청라(2027년 준공 예정)가 위치한다. 또한 단지 가까이에 지난 7월 문을 연 아시아 최대 규모의 코스트코 청라도 위치해 관련 인프라를 즐기기 좋다.
이 외에도 단지 인근 ‘하나금융타운’이 지난 2017년 1단계 통합데이터센터 준공, 2단계 하나글로벌캠퍼스는 지난 2019년 문을 열었고 현재 3단계 헤드쿼터를 건립중에 있다. 오는 2029년 완공을 목표로 건립중인 800병상 규모의 서울아산병원 청라와 카이스트 및 하버드의대연구소 등이 들어서는 ‘청라의료복합타운’도 가까워 관련 배후수요의 유입도 기대된다.
교통환경도 우수하다. 공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천뿐만 아니라 서울 등 수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 여기에 청라국제도시역에 7호선 연장선(예정)이 현재 공사를 진행 중이며, 공항철도o서울지하철 9호선 직결이 계획돼 있어 여의도와 강남 접근성도 크게 개선된다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 2025년 개통을 앞두고 있다.
지난 2월에는 7호선 연장 구간 중 스타필드 청라 부근에 추가역(005-1, 2029년 예정) 돔구장역(가칭)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 국토교통부로 승인돼 지하철 접근은 더 편리해질 전망이다.
그 외에도 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 공원 및 체육 시설이 가까이에 있어 쾌적한 인프라도 누릴 수 있으며, 달튼 외국인 학교 및 의료복합타운 내 통합 초중교도 신설 예정이라 교육여건도 우수하다.
한편 ‘푸르지오 스타셀라49’는 계약금 5%, 계약금(1차) 1000만원 정액제, 중도금 무이자를 적용해 초기 자금 부담도 낮다. 분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치하며, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.
채훈식 기자 chae@viva100.com 기자의 다른기사보기 >
