[비바100] 혼자여도 괜찮아? 안괜찮아! 따로 또 같이, 싱글들의 주거

비혼주의자인 주거공동체 거주자는 “고독사하기 싫었다. 그리고 내가 지금 하고 싶은 일을 할 수 있는 자금을 주택 보증금으로 묻어두고 월세로 까먹는 것도 억울했다”고 했다. 주택협동조합 조합원은 “합리적인 비용에 안정적 주거를 보장받을 수 있다”고 털어놓았다. 동성친구와 함께 살고 있는 이들은 “서로 돕고 개인생활도 안정되니 이보다 좋을 순 없다”고 만족감을 드러냈다. 

1인 가구는 빠르게 증가하고 있는데 주거는 불안하기만 하다. 부동산 정책이 널뛰기를 하면서 전월세는 급등하고 집값은 요동치니 ‘내 집 마련’은 택도 없는 꿈이 돼 버렸다. 정부와 사회가 해결해야 할 주택문제에 스스로 발벗고 나선 1인 가구들이 있다.   

◇ 안정적 주거를 꿈꾸는 사람들, 주택협동조합

2013년 출범한 함께주택협동조합의 1호 집은 서울 마포구 성산동 성미산 마을에 있다.(사진제공=함께주택협동조합)

“주거비가 비합리적으로 널 뛰지 않을 것이라는 믿음, 주거비 예측이 가능하다는 것이 가장 큰 장점이죠.”

방마다 차이는 있지만 평균 1인당 3평(9.9㎡)에 거주출자금(보증금) 1000만원에 월 사용료 30만원 수준을 유지하고 있다. 쓰기에 따라 모두 자신의 공간이 될 수 있는 공동공간은 27~28평에 이른다. 

거주출자금으로는 부족한 토지매입, 건설 및 인테리어 비용 등은 주택을 담보로 한 대출금으로 충당하며 월 사용료로 원금과 이자를 갚아나가는 형식으로 운영되고 있다. 

박 대표는 “혼자서 살면서 느끼는 외로움, 불안함, 안전문제 등을 해결할 수 있지만 조합원들과의 약속, 규칙에 대한 엄수, 주기적 회의 및 모임 등 꾸준한 관계 유지 등 감수해야할 것들도 있다”며 “주택협동조합은 거주자 스스로가 운영하는 주거형태인 만큼 공동의 에너지로 배려와 협동의 문화를 만들어 가는 것이 중요하다. 따라서 처음에는 공동주거에 대한 의지가 있는 사람들, 새로운 주거문화를 만들고 싶은 사람들이 모여 시작하는 것이 좋다”고 조언한다. 

현재 함께주택협동조합은 망원동에 2호 집을 건축 중이다. 1인 가구와 2인 가구가 각각 5집씩 입주대기 중이다. 결국 선택은 개인의 몫이다. 주택협동조합은 합리적인 가격과 안정성을 보장하지만 책임과 역할이 따르는 주거형태다.

◇ “우리 동성커플 아니에요”, 동성 동거족

1인 가구 비율이 40% 안팎인 북유럽을 중심으로 정착되기 시작한 동성 동거족들도 생겨나고 있다. 복수의 여성 동거족들은 “혼자여서 느끼는 범죄에 대한 불안감을 일정 정도 해소할 수 있다”는 이유로 자매, 친구, 동료 등 다양한 형태로 동성과의 동거를 선택한다고 밝혔다. 하지만 동성 동거 역시 쉬운 문제는 아니다. 사소한 오해로 다투게 되거나 좋았던 사이가 소원해지는 일들이 생겨나기 때문이다.

벌써 15년째 적게는 2명 많게는 6명까지 함께 살고 있다는 40대 중반의 출판 편집자 임규근씨는 “대학을 졸업하면서 나와 비슷한 생각과 취향을 가진 사람들이 알음알음으로 모이게 됐다”며 “10년 전 돌아가신 어머니를 모실 때도 6명이 함께 살았다. 내가 바쁠 때는 투병 중인 어머니의 식사며 응급상황 대처, 병원 동행 등 도움도 많이 받았다”고 설명했다.

“결혼에 대한 생각이 별로 없는 저로서는 가족구성원이 법적으로 정해진 형태일 필요는 없다고 생각해요. 속담에 이웃사촌이라는 말이 있잖아요. 정신적 공감대와 취미생활 등을 공유하면서 아프고 어려울 때 서로에게 위안 받고 요리와 설거지, 인테리어와 청소 등 서로가 잘하는 일을 맡아 하니 싫은 건 안해도 돼 즐겁죠. 고민이 있으면 상담도 하고 회사에서 받은 스트레스는 수다로 풀고 밖에서 함께 술을 마시다 만취해도 집에 갈 걱정 안해도 되니 좋고…우울해질 틈이 없어요.”

현재 디자이너인 천씨와 함께 살고 있는 임씨의 주거가 처음부터 안정적이고 즐거운 건 아니었다. 15년의 동성 동거(?) 경험으로 수많은 시행착오를 겪으면서 반드시 지켜야할 것들을 습득했기에 가능한 일이다. 경제적 사정에 따라 누군가는 전세보증금을 더 많이 내고 다른 이는 생활비를 좀 더 낸다. 이는 서로의 합의에 따라 정하고 생활을 위한 역할분담 역시 마찬가지다.

“제일 조심해야할 건 지인들의 방문이에요. 철저하게 만장일치로 동의해야만 외부인들을 초대할 수 있죠. 고민에 대한 훈수나 조언 역시 함부로 하면 안되지만 같이 살다 보면 건드리면 안되는 부분에 대해 자연스럽게 알게 되기도 해요. 그렇게 동거인들끼리 합의한 생활 규칙을 제대로 지키고 동거인의 사생활, 감정 등을 존중한다면 개인생활과 공간을 즐기면서도 혼자 있으면서 생길 수 있는 불안한 일들을 함께 해결할 수 있죠.”

사실 이들이 가장 불편한 건 동성연애자가 아닌가하는 세상의 오해다. 이제는 그 묘한 시선에도 익숙해졌다는 임씨와 천씨는 취향도, 가치관도 점점 더 닮아 가는 중이다.

“추천하고 싶은 1인 가구 주거형태는 같은 생각을 가진 사람들이 한 동네에 모여 사는 거예요. 지금 제가 살고 있는 상수동에도 지인들이 6가구나 이사왔어요. 같은 동네 주민이 되면서 자주 보고 고민도 나누고 함께 기뻐하고 즐기면서 물리적 거리만큼이나 정서적으로도 가까워졌죠. 얼마 전까지 여자친구도 같은 동네 주민이었는데 일 때문에 제주도로 이사를 가 아쉬운 것 빼고는 즐겁고 행복해요.”
 

◇ Case Study: 1인 강국 스웨덴의 ‘Alone Together’ 컬렉티브 하우스 페르드크네펜

“싱글이나 솔로가 왜 사회문제가 되는지 정말 모르는 걸까요?”
50세 남성 싱글이 토로한다. 그리고 38세 솔로 여성은 주장한다.
“인구감소와 노령화 문제는 결국 국가정책이나 사회구조의 시스템화로 풀어야하지 않을까요?”

왜 ‘1인 가구’를 자꾸 개인의 문제로만 치부하는지에 대한 항변을 뒷받침하는 나라가 스웨덴이다.  주한스웨덴대사관 문화공보실에서 근무하고 있는 강주휘 공보보좌관은 “스웨덴의 수도 스톡홀름은 1인 가구 비율이 60%에 육박하고 있다.   

이에 국가에서도 1인 가구 지원책으로 Co-Housing (collaborative housing)이나 셰어하우스 형태의 공동주택 지원 정책을 하고 있다”고 전하며 스톡홀름의 페르드크네펜(Fardknappen) 공동주거지역을 예로 들었다. 

페르드크네펜은 커뮤니티 공동 소유의 아파트로 각각 독립된 공간에 살면서 화장실, 주방, 세탁실, 옥상 테라스, 정원, 컴퓨터실, 뜨개질 방, 목곡방 등을 공유하는 형태로 함께 식사하고 요리하는가하면 청소하고 산책하며 살아가는 주거 형식이다.

1990년 설립돼 현재 스웨덴에 40개 이상의 공동주거지역을 조성 중인 페르드크네펜의 모니카 윌럼 올손은 라디오 스웨덴과의 인터뷰에서 “막내가 독립했을 때 혼자 앉아 있었다. 여생을 이렇게 나 혼자 외롭게 살아야 하나 생각하다 모여서 살자 해서 아파트를 창립했다”고 설명했다. 

반평생을 보내며 아이들을 분가시키고 혼자가 된 이들이 대부분인 페르드크네펜 주민들 역시 어떤 형태든 타인과 함께 사는 방법을 모색하다 입주한 것으로 알려진다.   

스스로 혼자이지만 함께 사는 삶을 택했고 어떤 이들은 3년, 5년 등 기간을 한정 짓기도 한다. 스웨덴에는 이처럼 비슷한 컬렉티브 하우스가 운영 중이며 입주를 위해서는 오랫동안 대기해야할 만큼 인기다. 

이 주거형태의 인기비결은 입주 여부는 물론 퇴거 시기, 거주민들과의 관계 등 강제가 아닌 자율성이 보장된다는 데 있다. 

◇ [Mini Interview] 양철승 부동산가치투자연구소장 "주거는 모두의 문제다" 

양철승 부동산가치투자연구소장.

“모든 주거는 해결이 어려워요. 안정된 주거를 보장하는 사회적 시스템과 문화가 만들어졌으면 좋겠어요.”

함께주택협동조합 박종숙 대표의 말처럼 1인 가구의 주거문제는 대한민국 전체의 주거문제다.

이에 대해 양철승 부동산가치투자연구소장은 “부분적인 해결만으로는 1인 가구 주거문제를 해결할 수 없다. 결국 대한민국 전체가 고민 중인 전세난, 주택난 해결과 궤를 같이 해야한다”고 조언하며 “결국 공공임대주택 증가가 해결책”이라고 의견을 밝힌다.

“주거복지 체계와 이를 알리고 활용하도록 돕는 정보시스템 구축·발전이 동시에 진행돼야 합니다. 주거 복지 선진화, 공공 임대주택 공급확대 등을 위해 정부는 물론 지방자치단체 역시 적극 나서 주택종합계획 수립, 주택정책심의위원회 구성 및 운영, 철저한 관리 등에 힘써야 하죠.”

공공기관이 토지를 제공하고 주택협동조합이 십시일반 모은 자본을 들여 집을 짓는 등 공공·민간 연계도 해법 중 하나지만 소유권, 투자금의 소멸, 그럼에도 해결되지 않은 주거 안정 등 여러 가지 법적 문제로 무산되기 일쑤인 것이 현실이다. 결국 공공임대주택, 소형 주택 등의 공급 증가라는 하드웨어와 법체계, 운영 및 관리 등을 책임지는 소프트웨어가 동시에 진화해야한다는 의미다.  

허미선 기자 hurlkie@viva100.com