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| 대구 수성구 만촌자이르네 조감도. 자이S&D 제공 |
대구를 대표하는 핵심 학세권인 수성구 만촌동에서 ‘만촌자이르네’가 이달 분양을 앞두고 있어 주목받고 있다. 후분양하는 만촌자이르네는 2023년 1월에 입주 예정이기 때문에 새집으로 갈아타려는 수요자들의 관심이 커지고 있다.
만촌자이르네는 인근으로 범어3동 학원가가 위치하며 대청초, 소선여중, 혜화여고가 가까워 도보 통학이 가능한 입지다. 반경 1.5km 이내에는 경신고, 대륜고, 경북고, 정화여고 등 명문 초중고교 11개교가 위치한 명문 학군이다.
최근 대구에서 분양 물량이 집중되면서 공급량이 늘었지만, 수성구는 공급량이 부족하면서 오히려 희소성을 띠는 분위기다.
부동산114 통계에 따르면 2018년 이후 대구에서 공급된 물량은 10만7000여 가구다. 구별로 살펴보면 동구(2만1856가구), 달서구(1만7880가구), 중구(1만5656가구), 수성구(1만3746가구), 북구(1만1559가구) 등으로 나타났다.
동구 및 중구 등에 신규 물량이 집중된 것에 반해 인구수가 많은 수성구는 상대적으로 신규 공급이 적었기 때문에 인구 대비 희소성이 높게 나타나고 있다. 41만5000여명의 인구를 보유한 수성구는 인구 대비 신규 공급량의 비율이 3.3%로 이는 중구(20.7%), 동구(6.4%)와 비교해 적은 비중이기 때문에 새 아파트에 대한 수요가 지속적으로 나타나고 있다.
만촌자이르네는 지하 2층~지상 26층, 6개동, 전용면적 77~84㎡, 총 607가구 규모를 갖췄다. 전용 면적 별로는 △전용 77㎡ 124가구 △84A㎡ 272가구 △84B㎡ 211가구 등으로 구성된다.
4Bay 판상형ㆍ탑상형 구성에 우수한 실내 환기와 일조권을 확보할 수 있는 설계를 갖췄다. 넓은 동간 거리(약 50m)와 넉넉한 주차공간도 확보했다. 지상 공간에 운동 및 휴식 시설인 엘리시아 가든이 갖춰지며 어린이 놀이시설인 펀그라운드, 키즈그라운드 등도 조성될 예정이다.
단지 인근으로 두리봉 산책로, 범어공원 등이 있고 단지 주변으로 이마트 만촌점, 홈플러스수성점 및 다양한 관공서, 문화시설도 자리하고 있다. 대구지하철 2호선 담티역을 도보로 이용할 수 있으며 달구벌대로, KTXㆍSRT 동대구역 등 다양한 광역 교통망을 갖춘 것도 특징이다.
추가 개발 호재도 있다. 대구법원 및 검찰청(2027년 예정)이 이전 예정인 대구연호 공공주택지구도 가깝게 자리하며, 각종 의료시설 및 롯데쇼핑몰(2025년 예정)이 들어서는 수성알파시티도 주변에 위치한다. 또한 대구대공원(2024년 예정)도 주변에 조성되는 만큼 생활ㆍ여가 인프라가 다양해질 전망이다.
대구=김종현 기자 gim1390@viva100.com
