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| 잠실 래미안아이파크 투시도. (사진=삼성물산·HDC현대산업개발 제공) |
올해 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에서 분양한 아파트 청약 경쟁률이 세 자릿수에 이르는 것으로 나타났다.
20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1∼8월 서울 강남 3구에서 공급된 총 4개 단지, 980가구 청약에 총 21만6987명이 신청, 1순위 평균 경쟁률 221.42대 1을 기록했다.
이 기간 강남 3구를 제외한 서울 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 63.75대 1이었다. 강남 3구 아파트의 청약 경쟁률이 다른 지역보다 3배 이상 치열한 셈이다.
업계에서는 강남 지역을 중심으로 서울 아파트값이 치솟고 있는 가운데 ‘분양가상한제’(분상제)로 인해 주변 시세보다 낮은 가격에 공급된 점이 높은 경쟁률의 원인으로 꼽힌다. 주변 시세 대비 적게는 2~3억원, 많게는 수 십 억원 차이 나는 분양가로 공급되다 보니 당첨되면 ‘로또 아파트’라는 인식이 확산되고 있는 것이다.
이 때문에 실수요자는 물론 시세 차익 목적의 수요자까지 대거 청약에 나선 것으로 보인다.
실제 1순위 평균 경쟁률 527.44대 1로 올해 강남권 최고 경쟁률을 기록한 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’ 아파트 전용면적 84㎡형 분양가는 20억원대 초반부터 책정됐다. 그러나 인근 단지의 매매가와 비교하면 절반 수준이다.
또 앞선 지난 2월 인근에서 분양한 ‘메이플자이’ 아파트 전용 59㎡형 분양가도 17억원대로, 인근 단지의 같은 평형대보다 10억원가량 낮았다.
분양가 오름세 속에 강남권 분상제 아파트 인기는 지속될 것이란 게 업계 시각이다.
올해 연말까지 강남권에서 분양이 예정된 분상제 아파트로는 잠실 진주아파트를 재건축한 ‘잠실 래미안아이파크’와 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’ 등이 있다.
삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄은 다음달 송파구 신천동에서 ‘잠실 래미안아이파크’를 분양할 예정이다. 잠실 진주아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 4층∼지상 최고 35층짜리 23개동, 총 2678가구 규모다. 이 중 전용 43∼104㎡ 589가구가 일반분양 된다.
삼성물산은 서초구 방배6구역을 재개발한 ‘래미안 원페를라’도 연내 분양할 예정이다. 지하 4층∼지상 최고 22층짜리 16개동 총 1097가구 규모로, 이 중 전용 59㎡와 84㎡ 465가구가 일반분양으로 나온다.
현대건설은은 다음달 강남구 대치동에 ‘디에이치 대치 에델루이’를 분양할 예정이다. 지하 4층∼지상 최고 16층 8개동 282가구 규모로, 이 중 전용 59∼94㎡ 72가구가 일반 분양된다.
문경란 기자 mgr@viva100.com 기자의 다른기사보기 >
