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| 광주태전 경남아너스빌 리미티드 투시도. |
연내 기준금리 인하 기대감이 높아지면서 부동산시장에서는 집값 상승 전 알짜 단지를 선점하려는 수요자들의 움직임이 분주해지고 있다.
지난 19일 미국 중앙은행인 연방준비제도(이하 연준)가 2020년 3월 이후 4년 반 만에 기준금리를 인하했다. 특히 한 번에 0.5% 포인트를 인하하는 빅컷을 단행한 만큼 글로벌 금리 인하에 시작이 될 것인지 관심이 모이고 있다.
국내 기준금리는 2022년 상반기까지 1%를 유지하다 하반기부터 큰 폭으로 뛰어오른 뒤 2023년 1월 3.5%를 1년 이상 유지하고 있다. 미 연준이 이번 금리 인하 발표와 함께 올해 안으로 추가 금리 인하 가능성도 시사해 국내 기준금리 인하에도 힘이 실리고 있다.
금리 영향을 많이 받는 것으로 알려진 부동산시장은 고금리 기조가 시작된 2023년 이후 침체가 이어지기도 했지만, 최근에는 서울 등 일부 지역을 중심으로 부동산시장이 살아나는 모습을 보이고 있다.
한국은행이 기준금리 인하에 나설 경우, 대출금리 등의 인하도 이뤄질 수 있을 전망이다. 얼어붙었던 수요자들의 매수 심리가 되살아나면 좋은 입지를 갖추거나 발전 가능성이 높은 지역들의 부동산 가격은 상승할 가능성이 높다. 이에 발 빠른 수요자들은 기준금리 인하 전 알짜 단지 선점에 나서는 분위기다.
특히 9월부터 스트레스 DSR 2단계 적용으로 대출 한도가 줄어들면서 해당 규제를 비껴간 공급 단지가 인기를 끌고 있다. 8월 31일까지 입주자 모집공고가 시행된 집단대출과 매매계약이 체결된 일반 주택담보대출에 대해서는 종전 규제(스트레스 DSR 1단계)가 적용되기 때문이다.
대표적인 곳이 경기 광주시에 위치한 ‘광주태전 경남아너스빌 리미티드’다. 이 단지는 스트레스 DSR 2단계를 적용받지 않는 마지막 수혜 단지이며, 경남아너스빌 브랜드에 걸맞은 상품성까지 갖춰 수요자들의 문의가 잇따르고 있다는 후문이다.
‘광주태전 경남아너스빌 리미티드’는 경기도 광주시 장지동 695-14번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 28층, 4개 동, 전용면적 84㎡, 총 404세대 규모로 조성된다.
단지는 남향 위주로 배치해 채광이 풍부하며, 세대 간 사생활 보호를 위해 넓은 동간 거리를 확보했다. 지상은 차도를 최소화하고 산책로, 쉼터 등 조경시설을 마련한 정원형 단지로 조성되며, 주차공간은 세대당 1.45대로 여유 있게 마련된다.
세대 내부에는 일반 아파트 거실 대비 약 1.7m 넓은 약 6.2m의 초광폭 거실을 적용했으며, 3면 발코니 설계로 더 넓고 쾌적한 서비스 공간을 누릴 수 있다. 주방 역시 4.3m의 와이드 다이닝 설계가 적용되며, 집안 곳곳 팬트리, 드레스룸, 소방·제습 기능을 갖춘 대형창고(전 세대 추가 제공) 등 넉넉한 수납공간이 마련돼 효율적인 공간 활용이 가능하다.
고품격 커뮤니티 시설인 클럽아너스에는 건강한 라이프를 위한 부티크 피트니스(헬스장)부터 골프클럽, 작은 도서관, 프리미엄 스터디랩(독서실), 맘스 스테이션, 어린이집, 시니어클럽, 어린이 물놀이터 등이 들어선다.
입주민들의 주거 만족도를 높여줄 스마트 시스템도 대거 도입된다. 음성 명령 또는 스마트폰 앱을 통해 세대 내 조명, 냉난방 등을 어디서나 손쉽게 제어할 수 있다. 페인트나 벽지는 친환경 자재를 사용했으며, 지하주차장 환기설비, 스마트 수질측정 시스템 등 청정 시스템도 적용된다.
아울러 방범용 CCTV, 비대면 무인택배, 거실 동체감지기, 자동식 소화장치 등 단지 보안 및 안전에도 신경 썼으며, 고효율 LED 조명, 태양광 전기설비 등을 통해 관리비 절감 효과도 누릴 수 있을 것으로 보인다.
‘광주태전 경남아너스빌 리미티드’는 지난 2019년 성공적으로 분양을 마친 ‘태전 경남아너스빌 시그니처(624세대)’ 옆에 들어서는 후속 단지로, 두 단지를 합치면 총 1028세대의 브랜드타운을 이루게 된다.
견본주택은 경기도 광주시 장지동 일원에 위치하며, 10월 1일(화)부터 3일(목)까지 정당계약이 진행된다.
채훈식 기자 chae@viva100.com 기자의 다른기사보기 >
