 |
올해 가을 분양시장이 개막과 함께 추석 연휴로 인한 숨 고르기에 들어간 가운데, 추석이 지나고는 1000가구 이상의 대단지가 대거 공급을 앞둬 이목이 쏠린다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 추석 이후 11월말까지 전국에는 1천가구 이상의 대단지 총 29곳 3만4306가구가 일반분양될 예정이다.
권역별로는 서울 및 수도권에서 16개 단지, 1만7595가구가 일반분양될 예정이며, ▲ 지방광역시 7개 단지, 9747가구 ▲그 외 지방권역 6개 단지 6964가구가 분양을 앞두고 있다.
한 업계관계자는 “1000가구 이상 대단지는 규모와 인프라에서 오는 쾌적한 주거여건은 물론이고 환금성 및 가격 상승여력 등에서도 우위를 보여 인기가 좋은 만큼, 많은 관심이 이어질 전망”이라고 말했다.
실제 부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 1월에서 8월 중순까지 서울에서 가장 거래가 많이 이뤄진 단지는 송파구 가락동에 위치한 9510가구 규모의 대단지 아파트인 ‘헬리오시티’으로 조사되기도 했다.
또 부동산R114에 따르면 1500가구 이상 대단지의 7월 평균 가격은 3.3㎡당 2496만원으로 전년 동기(2413만원) 대비 3.44% 상승한 것으로 나타났다. 이는
△300~499가구 0%(보합) △500~699가구 -0.34% △700~999가구 -0.10% 등에 비해 상승률이 월등이 높은 수치다.
올해 분양시장에서도 1000가구 이상 대단지의 흥행은 꾸준하게 이어졌다. 대표적으로 지난 7월에는 경기 성남시 ‘산성역 헤리스톤’이 총 3487가구의 매머드급 대단지로 조성된 결과 1순위에 2만 여 명의 청약자를 모집하며, 계약 7일만에 완판됐다. 또 ‘마포자이힐스테이트 라첼스(총 1101가구)’는 1순위 평균 163대 1의 경쟁률을 보이며, 100% 완판에 성공했다.
지방에서의 인기도 계속되고 있다. 특히 미분양의 무덤으로 불린 울산에서는 5월 공급을 알린 총 2033가구 규모의 대단지 ‘라엘에스’가 최근 전 가구 완판에 성공했으며, 청주에서는 7월 공급된 ‘청주테크노폴리스 아테라’가 2만6000 여명의 1순위 청약이 이뤄지면서, 2주만에 조기 완판되기도 했다.
올해 가을 분양시장에서 가장 많은 1000가구 이상 대단지가 예정된 수도권 주요 분양물량으로는 우미건설이 10월 오산시 오산세교2지구 일대에서 ‘오산세교 우미린 센트럴시티’ 등이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1532가구 규모다. 세교2지구 최대규모의 대단지로 상징성이 높고, 분양가상한제가 적용돼 가격경쟁력이 돋보인다.
또 삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄은 10월 서울 송파구 잠실진주 재건축을 통해 ‘잠실래미안아이파크’를 분양한다. 총 2678가구 규모로 일반분양 물량은 589가구다.
이 밖에도 한양은 오는 20일 경기 김포 북변4구역 재개발 ‘한강 수자인 오브센트’의 1순위 청약을 진행한다. 총 3058가구의 대단지로 이중 일반분양 물량은 2116가구다. 또 경기 과천 ‘프레스티어자이(총 1445가구)’, 경기 안양 ‘평촌자이 퍼스니티(총 2737가구)’, 인천 미추홀구 ‘시티오씨엘 6단지(총 1734가구)’ 등이 시장에 나올 예정이다.
지방권역 주요 물량으로는 광역시에서는 부산 수영구 ‘드파인 광안(총 1233가구)’, 대전 중구 ‘대전 르에브 스위첸(총 1278가구)’, 대구 남구 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크(총 1758가구)’ 등이 분양을 앞두고 있다.
한 부동산 전문가는 “특히 하반기에는 금리 인하 기대감으로 수요자들의 분양 시장 진입이 더 확산될 것으로 보이는 가운데, 대단지는 당첨 확률이 상대적으로 높다는 인식이 있어 청약 쏠림은 더 커질 수 있다”고 말했다.
채현주 기자 1835@viva100.com
기자의 다른기사보기 >
