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| (사진=연합) |
지방을 중심으로 미분양 주택이 늘면서 건설사들의 줄폐업이 이어지고 있다. 특히 자금력이 약한 지방 중소 건설사를 중심으로 폐업이 급증하고 있다. 일각에선 서울·수도권 규제지역을 대거 해제하는 정부의 ‘1·3 대책’이 지방 건설사들의 폐업 행렬은 더욱 가속화 시키고 있다는 지적이 나온다.
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잇따른 금리인상에 건설 경기가 침체되고 원자재 가격 상승까지 더해지면서 지방 건설사들 중심으로 이 같은 악재를 버텨내지 못한 것으로 풀이된다.
건설업계 한 관계자는 “대형 건설사들은 자체 보유 현금 등 자금력 확보가 가능해 현재 상황을 버텨낼 수 있지만, 지방의 중소 건설사의 경우는 대부분 지방을 중심으로 주택 분양에 집중하고 있는 곳들이 많아 지방 미분양의 직격탄을 맞고 있는 것”이라고 설명했다.
지방 분양물량이 많은 중견 및 중소 건설사들을 비롯해 관련 시행사들의 도산 위험성도 크게 늘고 있는 상황이다. 특히 재무상태가 좋지않은 중견 건설사 중 T사, H사, D사, K사를 비롯한 5~6개 건설사가 위험수위에 올라있는 것으로 알려졌다.
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지방 부동산 시장이 더 어려워진 원인으로 올해 초 정부가 발표한 청약 규제 완화책이란 지적이 나온다. 정부가 1·3 대책을 통해 서울·수도권 규제지역을 대거 해제하면서 청약시장에서의 ‘서울·수도권 쏠림’ 현상이 심화돼 지방 주택시장이 더 열악해지고 있다는 것이다.
1·3 대책이후 서울에서 청약을 진행한 ‘영등포자이디그니티’는 1순위 청약에서 98가구 모집에 1만9478명이 몰려 평균 198.76대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 지방에선 한 자릿수도 넘기지 못하는 경우가 속출하고 있다. 경북에선 올해 청약자가 단 한명도 나타나지 않을 정도로 시장이 혹한기를 맞고 있는 상황이다.
향후 건설경기 전망도 어둡다. 지방 건설사들의 줄도산 우려가 더 커진다. 한국건설산업연구원(건산연)이 이달 발표한 지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 78.4를 기록했다. 박철한 건산연 연구위원은 “주택경기 침체가 여전해 중소건설사의 위험이 커질 수 있다”고 말했다.
채현주 기자 1835@viva100.com
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