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| (사진출처=게티이미지뱅크) |
한동안 침체에 빠졌던 수도권 부동산 시장이 활발한 움직임을 보이고 있는 것으로 나타났다. 매매 거래량이 늘어나는 모습을 보이고 있을 뿐만 아니라 신고가를 기록하는 단지까지 나타나고 있어서다.
실제로 한국부동산원 자료에 따르면 24년 1분기 수도권 아파트 매매 거래량은 4만1938건을 기록했다. 이는 전분기 3만4297건 대비 7641건(22.28%) 늘어난 것이며 전년 동기 3만4441건에 비해서도 21.77% 상승한 것이다. 거래량이 늘며 신고가 단지도 속속 등장하고 있다.
국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 경기 화성시 오산동에 위치한 ‘동탄역 유림노르웨이숲’은 지난 3월 전용면적 96㎡ 기준 14억2000만원에 거래되며 전고가 대비 5억7620만원 상승한 모습을 보였다. 이미 조성된 GTX-A와 SRT 등 교통 수혜가 있는 단지로 높은 시세 차익이 발생한 것으로 분석된다. 또 경기 파주시 ‘한빛마을 5단지 캐슬앤 칸타빌’ 전용면적 84㎡는 지난 2월 6억5500만원에 거래됐다. 지난해 6월 같은 면적이 5억1000만원 이었던 것을 감안하면 1년이 안돼 1억4000만원이 넘게 오른 가격이다. 단지는 향후 GTX-A노선(예정)이 지나는 운정역 이용이 가능하다.
업계관계자에 따르면 “최근 부동산 시장에서는 GTX 호재가 있는 단지 위주로 큰 인기를 끌고 있다”며 “특히 노선이 생기는 역 주변으로 대형 쇼핑몰, 교육 기관, 병원, 문화시설 등이 역세권 개발 등 생활 인프라가 확충될 가능성이 높은 편이다”고 말했다.
◇GTX 예정지, 청라국제도시, 역세권 개발 등 개발수혜 누릴 단지 주목
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| 푸르지오 스타셀라49‘ 조감도.(사진제공=대우건설) |
대우건설은 인천광역시 서구 청라국제도시 C18블록에서 ‘푸르지오 스타셀라49’를 6월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모다. 단지 바로 앞에는 세계 최초로 스포츠 경기와 공연이 열리는 복합문화관람시설과 초대형 복합쇼핑몰이 결합된 스타필드 청라가 2027년 개점을 앞두고 있다. 스타필드 청라 남쪽으로는 청라 의료복합타운 조성이 활발하게 이뤄지고 있다.
청라 의료복합타운에는 서울아산병원청라가 2029년 완공을 목표로 현재 건립 예정이다. 뿐만 아니라 카이스트와 하버드 의대(MGH) 연구소 입주가 추진되고 있어 의사, 간호사, 연구인력 등 전문직 고용효과가 예상된다. 교통여건도 단지와 인접한 청라국제도시역은 현재 공항철도가 운행 중이며, 2029년 개통 예정인 석남~청라국제도시역 구간 7호선 연장과 9호선 직결이 계획돼 있어 여의도와 강남 접근성이 크게 개선될 예정이다. GTX-D·E 노선 등도 예정돼 있어 더욱 편리한 교통망을 누릴 것으로 전망된다.
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| ‘롯데캐슬 위너스포레’ 투시도.(사진제공=롯데건설) |
롯데건설은 경기 오산시 양산동 일원에 ‘롯데캐슬 위너스포레’를 6월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 27층·16개 동·전용면적 59~103㎡형 총 1672가구 규모로 조성된다. 단지 인근에 위치한 병점역이 올해 GTX-C노선이 연장(예정)되면서 삼성역까지 30분만에 이동할 수 있게 됐다.
또한 병점역 GTX-C노선(예정)에 따라 병점역세권 인프라를 누릴 수 있는 ‘병점복합타운’ 개발이 진행 중에 있다. 병점복합타운은 경기 화성시 병점동 및 진안동 일대에 약 37만㎡ 규모로 조성되며 부지 내에는 상업, 주거, 업무, 녹지 등 다양한 시설이 들어설 예정으로 인근에 위치한 ‘롯데캐슬 위너스포레’의 수혜가 기대된다.
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| ‘해링턴 스퀘어 신흥역’ 투시도.(사진제공=효성중공업·진흥기업) |
효성중공업·진흥기업은 경기 성남시 중원구 중앙동 일원에 건립되는 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’을 오는 7월 분양할 예정이다. 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되며 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개 동 1972가구, 오피스텔 2개 동 240실 규모다. 이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1311가구, 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이 일반에 분양된다. 경사 지대가 많은 성남 원도심 일대와 달리 완만한 평지에 자리하는 대단지 아파트로 조성해 수요자들의 관심이 예상된다.
단지는 서울 지하철 8호선 신흥역과 직통 연결(1블록)되는 초역세권 입지를 갖췄다. 단지 지하를 통해 역진입이 수월한 데다 8호선을 통해 두 정거장이면 분당선 모란역으로 이동이 가능, 분당선으로의 환승이 쉽다. 단지 인근 경충대로, 여수대로를 통해 분당·수서간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로 등의 진입이 수월해 서울 지역 및 수도권 전 지역으로 이동이 용이하다.
‘해링턴 스퀘어 신흥역’의 교통망도 크게 개선될 전망이다. GTX-A 성남역(지난 3월 개통) 이용이 가능한 데다, 8호선 연장선 수혜도 기대된다. 성남시가 지하철 8호선 판교 연장 사업에 대해 올 9월 예비타당성 조사 대상 사업을 신청할 예정이기 때문이다. .
채현주 기자 1835@viva100.com
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